地下室渗漏怎么办？看这里有补救方法！

地下室 防水

近年来，为了减少建筑用地面积，扩大建筑物的使用效率，开始出现越来越多的地下室。地下室的外墙和底板都深埋在地下，受到土中水和地下水的浸渗，因此，防潮防水问题是地下室设计中所要解决的一个重要问题。

地下室渗漏原因有多种，

今天请跟随小编的脚步，

了解地下室渗漏的原因吧！

片面强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层

结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。即使通过各种手段提高了混凝土自身的密实性，地下室渗漏刚性结构仍不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致结构出现裂缝，形成渗漏水通道。   

底板未设计防水层、或底板做内防水

只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成地下室渗漏，这种情况并不少见。

02  材料原因

防水混凝土原材料选用不好

水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。

柔性附加防水层选材不当

如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于临时浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力造成地下室渗漏；选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。

水泥用量比例不当

作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。

施工单位使用劣质防水资料或偷工减料

如涂膜防水层厚度过薄达不到要求，起不到防水作用导致地下室渗漏。

03  施工原因

地基处置不好

建筑物发生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏地下室渗漏。

防水混凝土施工质量欠佳

包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。

柔性防水层施工质量差

包括基层未达要求便进行施工，转角处未予加强；穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处置不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。

涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法

由于涂膜的强度较低，且与维护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成地下室渗漏。

回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生地下室渗漏情况。

面对地下室渗漏，

了解以下操作更管用！

1.治理方法

面层法

（适用于结构的大面积渗漏水治理）

注浆法